Các dịch vụ:
* Cho thuê kho bình dương: 0914.09.22.39 – 0918.098.285

cho thue van phong binh duong

Văn phòng là một trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho việc hoàn thành các chức năng chính của công ty do các phòng, ban, bộ phận khác đảm nhiệm. Một số vai trò chủ yếu của văn phòng là:

Trung tâm tiếp nhận, truyền đạt thông tin, phối hợp các qui trình hoạt động của công ty.

Cánh tay đặc lực của các cấp quản lý cấp cao hỗ trợ thực hiện chính sách quản lý, hỗ trợ đội ngũ cán bộ quản lý hoàn thành nhiệm vụ.

Trung tâm hoạch định và kiểm soát các hoạt động đảm bảo thường nhật (chỉ tiêu, định mức, qui trình,…)

Trung tâm cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho các phòng, ban chức năng trong các hoạt động hoặc dự án chuyên biệt. v.v…

Tầm quan trọng của văn phòng với doanh nghiệp:

Không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, văn phòng công ty còn có vai trò quan trọng trong việc xây dựng hệ thống nhận diện thương hiệu.

I – Văn phòng tạo điều kiện cho nhân viên phát huy khả năng của mình:

Không còn là những bức tường khô khan, văn phòng làm việc của những công ty, tập đoàn lớn đã thực sự trở thành những tác phẩm nghệ thuật, xứng đáng là niềm mơ ước của bất cứ một nhân viên nào. Trong một không gian mở và cực kỳ thoải mái như vậy, các nhân viên của họ tha hồ thoả sức sáng tạo để hoàn thành công việc của mình.

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Tuy nhiên, nếu có điều kiện thì các doanh nghiệp cần phải cân nhắc thuê luôn hẳn 1 mặt bằng kho bãi dành riêng cho mình để chủ động hơn trong quá trình quản lý. Trong quá trình làm việc thì bạn sẽ không tránh khỏi các trường hợp như là khách đột nhiên đặt hàng 1 số lượng quá lớn và bạn thì không có đủ sản phẩm để cung cấp cho khách hàng, nếu bạn gặp trường hợp này thì muốn giải quyết nó thật nhanh thì chỉ có cách tìm đến dịch vụ kho hàng. Thường thì các doanh nghiệp chỉ cần phải tập trung vào vấn đề kinh doanh và phục vụ khách 1 cách tốt nhất, sẽ phần nào nâng cao được hiệu quả kinh doanh và rút ngắn được được 1 khoảng thời gian không nhỏ. Thấu hiểu được nhu cầu đó, những năm gần đây các công ty vận tải không ngưng đưa ra những dịch vụ cho thuê kho bãi giá rẻ, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho khách hàng.


Ngoài chức năng là một nơi làm việc, văn phòng còn được xem như là ngôi nhà thứ hai của tất cả mọi người trong công ty, điều đó cho thấy sự gắn kết giữa nhân viên và công ty là rất lớn.

Vì vậy, những công ty lớn, nhất là các công ty đa quốc gia đều cố gắng để tạo ra một môi trường làm việc thân thiện, tạo cảm giác gắn bó giữa tất cả mọi người để xây dựng một tập thể đoàn kết, cùng chung sức cho mục tiêu của tổ chức.

II – Văn phòng là bộ mặt của doanh nghiệp, góp phần tạo dựng thương hiệu:

Văn phòng làm việc còn đóng một vai trò hết sức quan trọng, là bộ mặt của cả công ty. Khi khách hàng hay đối tác đến tham quan, làm việc, điều gây ấn tượng đầu tiên và sâu sắc nhất với họ chính là văn phòng làm việc của công ty. Nói một cách khác, văn phòng làm việc phải thể hiện được phong cách và cá tính của công ty, góp phần quan trọng giúp khách hàng và đối tác ghi nhớ thương hiệu của công ty.

Cùng với các yếu tố khác: Tên thương hiệu, logo, name card, website…, văn phòng làm việc là một yếu tố rất quan trọng trong hệ thống nhận diện thương hiệu của một tổ chức. Vì vậy việc thiết kế, trang trí và sử dụng nội thất văn phòng đều phải tuân theo những quy tắc nhất định nhằm tạo ra một hệ thống nhận diện thương hiệu chặt chẽ và xuyên suốt.

Đồng thời, văn phòng làm việc sẽ thể hiện được phong cách và cá tính của doanh nghiệp, để trở thành một nét văn hóa đặc sắc mang đậm bản chất của doanh nghiệp đó.

Bình Dương là một trong những thị trường đặc thù. Tỉnh Bình Dương là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp với hơn 28 khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhu sản xuất trên toàn tỉnh. Với lực lượng lao động dồi dào.

Tuy nhiên đối với mô hình văn phòng cho thuê, tòa nhà văn phòng, văn phòng chia sẻ thì nhu cầu không sôi động như khu vực TP. Hồ Chí Minh mặc dù giá cả của thị trường Bình Dương thấp hơn so với TP. Hồ Chí Minh. Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Bình Dương cũng không đa dạng như tại TP. Hồ Chí Minh.

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Tại Bình Dương có 2 xu hướng thuê văn phòng chính:

-Thứ nhất, đó là đơn vị thuê thường thuê hoặc là mặt bằng để kinh doanh với 2 yêu cầu chính, đó là mặt bằng phải có vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư đông đúc hoặc có thể thuê nguyên căn nhà để vừa làm địa điểm kinh doanh và vừa là nơi cư trú, sinh hoạt.

-Thứ hai, đơn vị thuê thuê văn phòng là tòa nhà nằm ngay trung tâm của khu vực. Tuy nhiên số lượng doanh nghiệp này thường ít và chỉ tập trung tại khu vực TP. Thủ Dầu Một, đơn vị thuê chủ yếu là công ty dịch vụ, ngân hàng.

Nắm bắt được xu thế đó tại VIỆT SEO, Bình Dương chúng tôi có 2 gói sản phẩm chính:

-Văn phòng cho thuê với chi phí hợp lý, nằm tại khu dân cư Việt Sing, vị trí thuận lợi, văn phòng là tổ hợp của 2 căn nhà vơi diện tích hơn 500 m2, có phòng họp chung, khu vực tiếp khách, pantry cho nhân viên trong tòa nhà.

Tòa nhà 3 tầng được hoàn thành vào đầu năm 2017 là nơi để các công ty đặt văn phòng, trụ sở tại Bình Dương với diện tích cho thuê từ 60 m2. Với các công ty quy mô nhỏ, có thể sử dụng gói dịch vụ văn phòng chia sẻ.

Tòa nhà 8 tầng tại VIỆT SEO. Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa trung tâm thị xã VIỆT SEO với kiểu dáng hiện đại được khởi công năm 2017 và sự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2018 sẽ đưa ra thị trường rất nhiều gói thuê văn phòng và dịch vụ văn phòng đa dạng, đón đầu xu hướng thuê văn phòng tại Bình Dương.

Gần đây, với công suất cho thuê lên đến 95% tại các khu vực trung tâm của Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang bước vào gia đoạn “ăn nên làm ra”. Thị trường này đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Có thể nói, sau một thời gian dài gặp khó khăn khi tình hình kinh doanh rất ế ẩm, từ đầu năm 2017 tới nay, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang có bước chuyển mình rõ rệt.

Tại Hội thảo “Xu hướng văn phòng tại Việt Nam và Châu Á - Thái Bình Dương: Khách thuê cần biết điều gì trong giai đoạn 2018 - 2020”, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, sau giai đoạn chạm đáy, thị trường văn phòng Hà Nội đang quay lại đà phục hồi và tăng trưởng.

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Công suất cho thuê trung bình toàn thị trường trong năm 2017 đạt 95% với giá thuê trung bình ở mức 38,8 USD (khoảng 900 nghìn đồng)/m2/tháng.

Trên thực tế, tại thủ đô hiện nay khách muốn tìm mặt bằng thuê 1.000 – 2.000m2 không có nhiều lựa chọn. Giá hạng A thời gian qua tăng, cao nhất là khu trung tâm cũ, đạt đỉnh điểm trong thời gian qua do tỷ lệ lấp đầy cao.

Dự báo, giá sẽ vẫn tiếp tục tăng cho đến khi có những nguồn cung mới có thể đáp ứng nhu cầu. Do hạn chế nguồn cung nên, các khách hàng thường lựa chọn các hợp đồng dài hạn, thông thường khoảng trên 10 năm.

Tương tự, tại thị trường văn phòng cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh cũng đang có nhiều dấu hiệu khả quan. Tính đến cuối quý III/2018, tổng nguồn cung thị trường đạt gần 2 triệu m2. Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường cũng đạt mức cao trên 95%.

Trong đó, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A và hạng B được ghi nhận tăng mạnh nhờ vào nhu cầu cao trên thị trường. Đặc biệt, nếu so với thị trường Hà Nội, giá thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh cũng cao hơn nhiều.

Cụ thể, giá thuê trung bình đạt 50 USD/m2/tháng (hạng A), 28,6 USD/m2/tháng (hạng B) và khoảng 19 USD/m2/tháng (hạng C). Tại TP. Hồ Chí Minh thị trường văn phòng cho thuê đang tập trung nhiều ở khu vực quận 1 hay quận 3. Điều này, càng khiến thị trường ở khu vực này càng “nóng” cục bộ do nhu cầu tăng cao. Ở quận 1 hay quận 3, giá thuê có thể lên đến 70 USD/m2/tháng, mức cao kỷ lục trong 5 năm gần đây.

Mặc dù, thời gian gần đây có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường văn phòng cho thuê. Nguồn cung cũng tăng lên, tuy nhiên nhìn chung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Dự báo của nhiều chuyên gia, giá thuê ở Hà Nội hay TP.Hồ Chí Minh sẽ còn có thể tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Cần cái nhìn dài hạn

Cũng theo số liệu từ Savills Việt Nam, dù giá thuê ở văn phòng trong nước đã tăng cao như thời gian vừa qua. Song, nếu so với các thị trường khác trong khu vực thì vẫn còn đang rất khiêm tốn.

Cụ thể, khảo sát thị trường nửa cuối năm 2017 trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Savills cho thấy, chi phí thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tương ứng là 38,8 USD/m2 và 52,2 USD (khoảng 1,2 triệu đồng)/m2, thấp hơn đáng kể so với một số thị trường lân cận như, Đài Bắc (Trung Hoa), Singapore, Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải (Trung Quốc)...

Các chuyên gia bất động sản nhận định, ở thị trường phòng cho thuê đang có mức sinh lợi khá ổn định. Trung bình một tháng sinh lời 1%, tức là lợi nhuận 12%/năm. Theo ước tính sơ bộ, mỗi nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng 10 đến 12 năm, trong khi văn phòng cho thuê có thời hạn sử dụng lên đến 50 năm.

Tuy vậy, theo ông Bùi Trung Kiên -  Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, với công suất cho thuê cao như hiện nay, nguồn cung văn phòng tương lai vẫn còn hạn chế và giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng.

- Phone: +84-908-744-256